北京离婚律师价格

怎样识破房产中的骗局

文章来源:北京离婚律师价格 编辑整理:王小律 更新时间:2017-11-12
怎样识破房产中的骗局

越来越多的人会购买房子入住、投资等等,在买房子的时候,要能够关注一些房产知识,练就一双火眼金睛,才能避免在买房的时候遭遇到一些骗局影响到个人的权益。那么,怎样识破房产中的骗局?跟着小编一起来议论下。

怎样识破房产中的骗局

第一,识破“房托”下套。现在,不少开发商制造假象让你认为这个楼盘非常抢手。为了达到这种效果,他们利用“房托”的方式自我炒作,以此来形成一种“人人争相抢购”的泡沫效应。因此,当作为购房者的你若看到售楼处人流涌动的火爆场面时,千万不要着急,驱散蒙在眼前的浓雾仔细看一看,究竟有多少真正的购房者,又有多少“房托”。

第二,别忙下单,多走多看。看房子时我们应有针对性地进行走马观花。因为对于质量不好的楼盘来说,售楼人员往往只会带领消费者参观事先已经选定好的两三套经过装修的样板房,购房者往往会被其精美的装修所蒙蔽,许多形迹却没被发现。所以购房者在看房时不妨发扬一下走马观花的精神,多看几套房子,说不定就会发现问题呢!

第三,莫信规划,立字为据。许多开发商在推出楼盘时,也会同时推出园区规划,但由于开发商与购房者所签的协议对先期的园区规划并无约束力,而开发商也会因此把园区规划变成一纸空文,造成不少购房者因此吃亏。所以购房者在购房时,不要过分相信开发商对园区规划的设计,除非他把这些都写入到你们的合同当中。

第四,知己知彼,掌握主动。在双方的讨价还价中,销售商会使用种种借口,让购房者做出更大的让步。而购房者应该事先多了解一些房产信息,对所要购买的楼盘与其他与之相似的楼盘在质量、价格、物业等方面对照分析,做到心中有数。并将自己所掌握的信息,适时地传递给开发商,让对方知道你是购房的行家,并适时地戳穿对方的小伎俩,这样你就能在购房时掌握主动权了。

如何才能防止上当受骗呢

第一,下定金时要明确议价期限。下定金时要明确中介公司向卖方进行议价的期限,保证议价不成时及时能拿回款项。与中介签好房间协议后,要拿份协议原件。在中介议价成功后,应要求中介将卖方签署的协议和卖方签的定金收条转交给自己。

第二,注重实地调查。签约前,买方应作些调查,首先到房屋实地考察,了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。其次,买方应至交易中心查询该房屋的产权情况,有无抵押、租赁或被查封等。再次到房屋所在派出所查明该房屋内户口情况。最后,如需贷款还应事先向银行咨询贷款条件和可贷成数。

第三,签约前多查相关证件。比如身份证,房屋产权证等等,以确保卖方具有合法资格。同时,买方付款应与卖方履约挂起钩来,比如签约、交房、过户等环节当卖方完成后再相应付款,并且约定卖方违约时买方可相应推迟付款的权利。最后,为保证资金安全,最好能采用资金监管。

第四,付款后要收取收据。房款支付后,应由卖方出具收据。除非卖方明确授权,中介一般无权擅自收受房款。如约定部分房款支付用来偿还银行注销现有抵押登记的,该笔资金一定要监管或者由买方支付至卖方的还贷账户并告知原有银行直接划拨,以避免卖方挪用导致无法过户。

第五,收房过户要验收。买方接收房屋时,应根据合同验收设施设备的移交情况。在过户前,尽量避免装修房屋,以防过户后发生纠纷使买卖复杂化。房屋过户不仅包括产权过户,还须注意水电煤话等他项过户。如该屋内有户口,要敦促卖方及时迁出。

怎样识破房产中的骗局?在买房的时候购房者要能保持清醒的头脑,不要光听开发商或是房中介的忽悠,该看的证件要看清楚,该争取的权益也要积极去争取。识破房产中的骗局内容很多,可能你还不了解这时可以找律师一对一为你讲解。

温馨提示:以上资料仅供参考,未经许可禁止转载,违者必究

律师事务咨询

律师在线:点击咨询(向当前在线的律师咨询) 律所电话:400-0000-000 平台网址:https://www.xlw.org/ 服务说明:请尽可能直接致电400电话,留言和网页对话都没办法直接获取帮助信息,因此所指导意见仅供参考,400电话会直接转拨到对应分类的律师,服务效能更高。

问律师

  • 行业动态

工伤鉴定所需材料有哪些? 劳动者在履行职务的过程中不可避免的可......

如何确定自己是否符合办理协议离婚的条件 第一步:检查你和他是合......

婚外情离婚协议书怎么写 在涉及到婚姻当中的一方存在婚外情的情况......

和异性合租算是非法同居吗 在这个经济快速增长的社会,很多人迫不......

交通事故逃逸的责任怎么认定 我们知道在交通事故发生后,要是肇事......

交通事故死亡赔偿金分配怎么进行分配 找专长律师:土地房产律师&......

如何选择机动车事故鉴定机构,交通事故伤残鉴定需要哪些材料? 现实......

交通事故怎么办,怎样避免交通事故二次伤害? 交通事故发生后,如......

  • 精彩问答
  • 热门类别
工伤请律师怎么收费 找离婚律师要多少钱 婚姻继承律师 交通事故上诉律师费 劳动案件律师费 经济纠纷求助律师 医疗伤残官司的律师 房产继承诉讼律师费用 律师合同收费标准 个人债务律师事务所 买房纠纷律师费 知识产权律师 代理商标侵权律师 工伤赔偿委托律师 离婚官司律师费多少 律师事务所婚姻 交通事故律师收费 劳动纠纷请律师 经济官司律师怎么收费 在线医疗律师 房产纠纷律师费标准 合同纠纷代理律师 债务律师费 买卖纠纷律师 知识产权代理律师 个人侵权律师 工伤需要请律师吗 离婚诉讼代理律师 婚姻房产律师服务 交通事故找律师 劳动纠纷律师收费标准 经济合同律师咨询 医疗纠纷赔偿律师 房产继承律师 合同法律师 债务纠纷请律师怎么收费 好的房产纠纷律师 知识产权诉讼代理律师 专利侵权案律师费 工伤的律师费怎么算 打离婚官司的律师 婚姻财产律师 交通事故打官司律师 劳动合同纠纷律师费 经济纠纷律师费标准 医疗过失律师 找房产纠纷律师 合同法律师咨询 债务追讨律师多少钱 合同经济纠纷律师 商标知识产权维权律师 名誉侵权律师费 工伤律师费用谁承担 离婚房产律师 婚姻案件律师事务所 交通事故律师费用多少 劳动纠纷律师哪家好 经济案件律师 美容医疗事故律师 房产纠纷请律师 合同审查律师 信用卡债务纠纷律师 工程纠纷律师事务所 知识产权专业律师 专利侵权律师 工伤咨询律师 最好的离婚辩护律师 婚姻法专业律师 交通事故请律师怎么收费 劳动关系律师费 经济合同律师费 专业打医疗纠纷律师 房产纠纷律师事务所 打劳动合同官司律师 债务纠纷律师收费 企业纠纷律师事务所 知识产权侵权律师 专利侵权案件的律师费

服务声明:请尽可能直接致电400电话,留言和网页对话都没办法直接获取帮助信息,因此所指导意见仅供参考,400电话会直接转拨到对应分类的律师,服务效能更高。

网站备案信息:冀ICP备17030436号-1 网站域名信息:http://www.xflvshi.cn/

网站成立时间:二零零八 网站服务信息: 【北京离婚律师价格】

技术支持信息:北京经纬领创科技有限公司 律师营销联系:www.xlw.org